Hotelmarkt

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Hospitality in Deutschland – Gut untergekommen in der Krise

2022 markierte mit dem niedrigsten Transaktionsvolumen der letzten acht Jahre einen Tiefpunkt auf dem Hotel-Investmentmarkt in Deutschland. Die allgemeine Unsicherheit zeigt sich sowohl in dieser Assetklasse wie im gesamten gewerblichen Investmentmarkt. Gleichzeitig erholt sich vor allem die inländische und erdgebundene Urlaubs- und Reisetätigkeit nach Corona weiter, auch Konferenz- und Messegeschäft werden 2023 wieder (fast) wie vor der Pandemie erwartet. Das Hotel- und Gastgewerbe wird davon profitieren, vorausgesetzt dass die jeweiligen Betriebe die wiedererstarke Nachfrage personell stemmen können.

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„Hotelimmobilien 2023“ – Der Bericht

Die Aussichten für 2023 sind vage – eine Erholung ist nicht vollständig einzuschätzen, zu volatil sind derzeit noch viele Marktparameter wie Inflation, Energiepreise, Zinsentwicklung und auch die Nachfrage in der Hotellerie. Wir haben für Sie in unserem aktuellen Bericht die Painpoints und positiven Ausblicke in der Hotellerie zusammengefasst. Dennoch, unabhängig davon wie sich Entwicklungen auswirken werden: Das gewachsene Interesse an der Assetklasse Hotel wurde mit stetig ansteigender Performance im Laufe 2022 bestätigt. Die Branche geht mit gestärkter Professionalität und Qualität aus der Corona-Krise hervor.

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Martin Schaffer und Monika Rosen im mrp hotels Videocast

Positive Aussichten auf Tourismus und Hotellerie 2023

In unserem neuesten, vierteljährlichen Podcast erläutern Börsenexpertin Monika Rosen, österreichisch-amerikanische Gesellschaft, gemeinsam mit Martin Schaffer, geschäftsführender Partner bei mrp hotels, die Auswirkungen gesamtwirtschaftlicher Fundamentaldaten und weltweiter Entwicklungen der kommenden Monate auch auf das Reise- und Tourismusbusiness und das Gastgewerbe.

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Hotelimmobilienmarkt 1. Halbjahr 2022

Nach mehr als 2,5 Pandemiejahren, die viele Industrien wiederholt mit diversen Herausforderungen konfrontiert und der Assetklasse Hotellerie zum Teil jegliche Geschäftsgrundlage genommen haben, ist Covid-19 im 1. Halbjahr 2022 aus heutiger Sicht, beherrschbarer geworden. Städte / urbane Destinationen holen nach einem absoluten Tiefpunkt im Q1 2022 im Jahresverlauf auf; Leisure-Destinationen verzeichnen weiterhin eine hohe Nachfrage.

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Ferienhotellerie: Eine Asset Klasse im Fokus der Investoren

Kennen Sie schon unser Whitepaper Ferienhotellerie?  

Nicht erst seit der Corona-Pandemie wird die Ferienhotellerie als Asset-Klasse für institutionelle Investoren zunehmend attraktiver. mrp hotels und Union Investment haben ein White Paper herausgegeben, in dem sie u. a. die wirtschaftlichen Zusammenhänge von Ferienhotels beleuchten, sich mit Fokus-Destinationen befassen, das derzeitige Investitionsumfeld analysieren und aktuelle Herausforderungen im Hinblick auf Asset Management, Nachhaltigkeit und Baukosten aufzeigen.

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Institutionelle Investoren entdecken die Ferienhotellerie

Die Ausläufer der Pandemie und die geopolitischen bzw. wirtschaftlichen Auswirkungen des Ukraine-Kriegs, die Inflation sowie steigende operative Kosten und Zinsen (sowohl für Eigentümer als auch in der Betreiberfinanzierung), bringen neue Herausforderungen für Investoren und Betreiber. Das gestiegene Zinsniveau wird – neben den ohnehin schon sehr hohen Sicherheitsanforderungen für Pachtverträge – die Investitionstätigkeit weiter bremsen.   

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Hotelinvestmentmarkt

Der Hotelinvestmentmarkt nimmt wieder Fahrt auf – mit einigen Herausforderungen

Nach zwei herausfordernden Jahren in Hotel- und Gastgewerbe beginnt der Weg der Erholung. Damit einhergehend wächst auch die positive Stimmung auf dem Hotelinvestmentmarkt. Diverse Faktoren beschleunigen die Erholung, die stärken das Investoren-Vertrauen und schaffen eine Grundlage für eine erfolgreiche Marktentwicklung. Dennoch bremsen diverse Herausforderungen die neuen Entwicklungen.

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