In unserem letzten Webinar mit Katharina Preiss (mrp hotels), Veronica Eckhoff (Aareal Bank) und Max Luscher (B&B Hotels) wurde über das Thema “Welche Rolle spielt ESG bei der Finanzierung von Hotelimmobilien” gesprochen.
Die Hotelbranche kämpft mit vielen Herausforderungen wie explodierenden Kosten, Personalmangel und Transformationsprozessen. Dies führt dazu, dass viele Hotelbetreiber aufgeben müssen, obwohl die Nachfrage nach Hotelzimmern kein Problem darstellt. Während der Pandemie wurden viele Hotels unterstützt, aber jetzt müssen sie gestundete Mieten und Darlehen zurückzahlen und gleichzeitig mit gestiegenen Kosten und Transformationsprozessen umgehen. Die Digitalisierung, grüne Zertifizierungen und Nachhaltigkeit stellen wichtige Herausforderungen dar.
Die Hotelindustrie hat mit Herausforderungen wie Inflation, hohen Kosten und Fachkräftemangel zu kämpfen, während ESG-Rahmenbedingungen sich auf Betrieb und Immobilienwert von Hotels auswirken. Das Asset-Management ist bei Hotelimmobilien wichtig, um den Wert der Immobilie zu steigern und die Interessen von Eigentümern und Betreibern zu vereinen. Dabei umfasst das Hotel-Asset-Management operative Aspekte und das Management der Immobilie. Eine Nutzersicht und die Integration von ESG-Maßnahmen sind dabei entscheidend. Ein konkretes Beispiel zeigt, wie ein Asset-Manager durch gezielte Maßnahmen den Wert einer Hotelimmobilie um 150 Millionen Euro steigern konnte.
Wir möchten unseren Kunden Mayburg Salzburg und Caro und Selig am Tegernsee herzlich zu einem erfolgreichen Opening gratulieren.
Catherine Latzenhofer hat aufgrund ihrer Fachkompetenz, Führungsfähigkeiten und Engagement die Beförderung zur VP-Advisory erreicht und wird das Unternehmen weiter voranbringen.
Die COVID-19-Pandemie hat den Tourismus weltweit stark beeinträchtigt, insbesondere in China aufgrund der Zero-Covid-Politik. Chinesische Touristen sind aufgrund von Reisebeschränkungen und der Ausstellung von Reisepässen zurückhaltend. Die Tourismusbranche kann jedoch von der wachsenden Nachfrage nach Luxusreisen für Klein- und Mittelgruppen profitieren, indem sie sich auf Digitalisierung konzentriert und Zahlungssysteme wie Alipay und WeChat Pay akzeptiert.
2022 markierte mit dem niedrigsten Transaktionsvolumen der letzten acht Jahre einen Tiefpunkt auf dem Hotel-Investmentmarkt in Deutschland. Die allgemeine Unsicherheit zeigt sich sowohl in dieser Assetklasse wie im gesamten gewerblichen Investmentmarkt. Gleichzeitig erholt sich vor allem die inländische und erdgebundene Urlaubs- und Reisetätigkeit nach Corona weiter, auch Konferenz- und Messegeschäft werden 2023 wieder (fast) wie vor der Pandemie erwartet. Das Hotel- und Gastgewerbe wird davon profitieren, vorausgesetzt dass die jeweiligen Betriebe die wiedererstarke Nachfrage personell stemmen können.
Die Aussichten für 2023 sind vage – eine Erholung ist nicht vollständig einzuschätzen, zu volatil sind derzeit noch viele Marktparameter wie Inflation, Energiepreise, Zinsentwicklung und auch die Nachfrage in der Hotellerie. Wir haben für Sie in unserem aktuellen Bericht die Painpoints und positiven Ausblicke in der Hotellerie zusammengefasst. Dennoch, unabhängig davon wie sich Entwicklungen auswirken werden: Das gewachsene Interesse an der Assetklasse Hotel wurde mit stetig ansteigender Performance im Laufe 2022 bestätigt. Die Branche geht mit gestärkter Professionalität und Qualität aus der Corona-Krise hervor.
mrp hotels beruft Katharina Preiss ab sofort zur Geschäftsführerin Deutschland. Katharina Preiss ist bereits seit Mai 2022 als Senior Vice President Germany bei mrp hotels für das Deutschlandgeschäft verantwortlich. Bei ihren vorherigen Stationen sammelte die, in Deutschland und den Niederlanden ausgebildete Hotel-Expertin Erfahrungen bei internationalen Playern wie AccorInvest, CBRE UK, Hamilton Hotel Partners UK, Kempinski und Rocco Forte.
Nach einem raschen Start in das Jahr 2023, dem wir trotz aller aktuellen Herausforderungen mutig ins Auge blicken, freuen wir uns, dass unser Deutschland-Team in der Geschäftsführung gewachsen ist.
Wie schätzen Branchenkenner aus den BereichenGastgewerbe, Tourismus, Zukunftsforschung, Stadt- und Projektentwicklung die voraussichtlichen Entwicklungen im Hotelimmobilienmarkt 2023 ein? Die Antworten liefert eine Expertenbefragung von mrp Hotels.