Hotelimmobilienmarkt 1. Halbjahr 2022

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Nach mehr als 2,5 Pandemiejahren, die viele Industrien wiederholt mit diversen Herausforderungen konfrontiert und der Assetklasse Hotellerie zum Teil jegliche Geschäftsgrundlage genommen haben, ist Covid-19 für den Hotelimmobilienmarkt im 1. Halbjahr 2022 aus heutiger Sicht, beherrschbarer geworden. Städte / urbane Destinationen holen nach einem absoluten Tiefpunkt im Q1 2022 im Jahresverlauf auf; Leisure-Destinationen verzeichnen weiterhin eine hohe Nachfrage.

Aktuelle Nachfrageentwicklung der Stadthotellerie

Martin Schaffer, Managing Partner bei mrp hotels zieht in „Neue Herausforderungen und Chancen auf dem Hotel(immobiliemarkt) -1. Halbjahr 2022“ Bilanz aus den ersten Monaten des Kalenderjahres. Insbesondere die Omnikron-Welle und deren Auswirkungen auf den MICE-Bereich und die Hotellerie zu Beginn des Jahres führten zu einem neuen Tiefpunkt. Während darauf basierend auch die Auslastung der Hotels im ersten Quartal niedrig war, erholte sich diese im zweiten Quartal mit einem schnellen Comeback. Der RevPAR bleibt jedoch weiterhin unter dem Vor-Corona-Niveau.

Aktuelle Einflussfaktoren auf die Hotellerie 2022

Marktunsicherheiten, ausgelöst durch den Russland-Ukraine-Krieg, die Inflation und die steigenden Energiekosten beeinflussen privates und unternehmerisches Ausgabeverhalten und Reisekostenbudgets. Darunter leidet die Nachfrage und der Umsatz. Eine benötigte mögliche Ratenerhöhung im Verkauf bleibt damit vorerst aus. Jedoch steigen die operativen Kosten aufgrund von Fachkräfte- und Mitarbeitermangel weiter an. Da sich zudem auch die Energiekosten erhöhen, bleibt eine Auswirkung auf Businesspläne nicht aus

Die Veröffentlichung zum Hotelimmobilienmarkt 1. Halbjahr 2022

Tiefergehende Informationen zu diesen Themen sowie zu den Themen „Blick nach vorne für Hotelbetreiber in der Stadt“, “ Bewegungen auf dem Investmentmarkt“, „Aktuelle Herausforderungen bei Hotel-Developments“ und “ Hotelbetreiber – weiterhin eine Blackbox?“ lesen Sie in der dem Artikel anhängenden Präsentation. Der Autor, Martin Schaffer, ist geschäftsführender Partner bei mrp hotels und hat gemeinsam mit seinen Partnern und Mitarbeitern mrp hotels zu einer der führenden Unternehmen im Bereich Hotelimmobilienberatung aufgebaut. Bei mrp hotels ist Martin Schaffer für das Business Development verantwortlich – insbesondere ist er im Bereich Feasability Studien, Strategie Development und Reorganisation von Hotelprojekten tätig.

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Bianca Ernst

Bianca Ernst ist seit 2024 Office Managerin bei mrp hotels. Neben einer fundierten Ausbildung in der Hotellerie sowie einem Studium der Hotelbetriebswirtschaft bringt sie umfangreiche Erfahrung aus Führungspositionen in der internationalen Luxushotellerie mit. Ihre beruflichen Stationen führten sie von Deutschland über Großbritannien nach Österreich.

Mit ihrer umfassenden Expertise und exzellenten organisatorischen Fähigkeiten übernimmt Bianca eine Schlüsselrolle im Unternehmen und sorgt dafür, dass alle administrativen Prozesse effizient und reibungslos ablaufen. Sie trägt maßgeblich zur Unterstützung und Optimierung des Tagesgeschäfts bei und stellt sicher, dass das Team in einem gut strukturierten Umfeld erfolgreich arbeiten kann. 

Yuki Pape

Yuki Pape sammelte während und nach ihrem Bachelor-Studium am Glion Institute of Higher Education umfassende Erfahrungen in der internationalen Luxus-Hotellerie, mit Stationen in Tokyo und Dubai. Zuletzt absolvierte sie ein Management-Training im Bereich Business Development im Waldorf Astoria Berlin.

Seit September 2024 ist sie Teil des Wiener Teams von mrp hotels und unterstützt sowohl im Asset Management als auch in Strategy & Advisory.
„Die Hotellerie fasziniert mich, weil sie ein echtes People-Business ist und sich individuell auf Gäste einstellt. Besonders spannend finde ich es, Optimierungspotenziale zu entdecken, ohne dabei die Gastfreundschaft aus den Augen zu verlieren.“