Nachhaltigkeit von Hotelbetrieben
Das Thema muss von verschiedenen Perspektiven beleuchtet v\/erden, denn Entwickler, Eigentümer, Betreiber und Gäste haben ihr eigenes Verständnis von Nachhaltigkeit.
Pachtvertrag
Hotelverträge – immer komplexere Konstrukte
In den vergangenen Jahren haben sich immer komplexere Konstrukte für Management- und Pachtverträge etabliert. Den klassischen reinen Managementvertrag gibt es heute kaum noch, außer in weniger entwickelten Märkten mit hohen Marktunsicherheiten (zB CEE- und CIS-Länder). Auch ausländische Investoren (zB aus China etc.) akzeptieren solche Verträge bei Investments in Westeuropa, da in ihren Herkunftsländern keine Pacht- oder Mietverträge bekannt sind.
Expansion mit geteiltem Risiko
Reine Festpacht- und Managementverträge verlieren zunehmend an Bedeutung. Mit hybriden Verträgen wird das Risiko unter den Partnern neu verteilt.
Private und Osteuropäer checken am Hotelmarkt ein
Große Deals zeichnen vom Hotelinvestmentmarkt ein verzerrtes Bild: Das typische österreichische Hotel ist eine Pension am Land – und diese werden auch gehandelt.