Nachhaltigkeit von Hotelbetrieben
Das Thema muss von verschiedenen Perspektiven beleuchtet v\/erden, denn Entwickler, Eigentümer, Betreiber und Gäste haben ihr eigenes Verständnis von Nachhaltigkeit.
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Pachtvertrag
Hotelverträge – immer komplexere Konstrukte
In den vergangenen Jahren haben sich immer komplexere Konstrukte für Management- und Pachtverträge etabliert. Den klassischen reinen Managementvertrag gibt es heute kaum noch, außer in weniger entwickelten Märkten mit hohen Marktunsicherheiten (zB CEE- und CIS-Länder). Auch ausländische Investoren (zB aus China etc.) akzeptieren solche Verträge bei Investments in Westeuropa, da in ihren Herkunftsländern keine Pacht- oder Mietverträge bekannt sind.
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Expansion mit geteiltem Risiko
Reine Festpacht- und Managementverträge verlieren zunehmend an Bedeutung. Mit hybriden Verträgen wird das Risiko unter den Partnern neu verteilt.
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Private und Osteuropäer checken am Hotelmarkt ein
Große Deals zeichnen vom Hotelinvestmentmarkt ein verzerrtes Bild: Das typische österreichische Hotel ist eine Pension am Land – und diese werden auch gehandelt.
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