Lisa Atzmueller

Zukunft der Hotellerie

Ist K.I. die Zukunft der Hotellerie?

Im Interview mit Christian von Essen (Heja Framtiden) wird die Haltung zur Künstlichen Intelligenz (KI) und die Zukunft der Hotellerie besprochen. KI wird als Werkzeug für Automatisierung und Effizienzsteigerung betrachtet. Diese Perspektive prägt auch die Zukunft des Hotelimmobilienmarktes, wo KI-gestützte Proptech-Lösungen den Immobilienwert beeinflussen. Die Hotellerie nutzt KI, um die Effizienz zu steigern und personalisierten Service zu verbessern. Trotz Automatisierung stehen Datenschutz und die Beibehaltung des persönlichen Gästeservices als Herausforderungen im Fokus.

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Inflation und Zinsen: Aktuelle Entwicklungen

Der Trend für die Inflation läuft sowohl in den USA als auch in der Eurozone in Richtung Entspannung, insofern hegen die Märkte die Erwartung, dass wir den Zinsgipfel erreicht haben oder ihm doch sehr nahe sind. Dennoch hat der Chef der US Notenbank, Powell, zuletzt betont, dass Hoffnungen auf eine baldige Zinssenkung überzogen sind, er hält die aktuelle Geldpolitik durchaus für angemessen. Der Konflikt im Nahen Osten sollte, wenn er sich nicht ausweitet, das Basisszenario nicht bedrohen. Im Fall einer Eskalation (die natürlich vor allem humanitär eine Katastrophe wäre) würde er Ölpreis wohl deutlich über 100 $ steigen, damit entsteht neuer Druck auf die Inflation (s. Frage 2). Einige Analysten sind auch der Meinung, der Markt würde die Auswirkungen der steigenden Rüstungsausgaben auf die Inflation unterschätzen.

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Skyline bei Nacht in einer Amerikanischen Großstadt

Die Entwicklung des Hotelbetreibermarkts 

Die Hotelbranche kämpft mit vielen Herausforderungen wie explodierenden Kosten, Personalmangel und Transformationsprozessen. Dies führt dazu, dass viele Hotelbetreiber aufgeben müssen, obwohl die Nachfrage nach Hotelzimmern kein Problem darstellt. Während der Pandemie wurden viele Hotels unterstützt, aber jetzt müssen sie gestundete Mieten und Darlehen zurückzahlen und gleichzeitig mit gestiegenen Kosten und Transformationsprozessen umgehen. Die Digitalisierung, grüne Zertifizierungen und Nachhaltigkeit stellen wichtige Herausforderungen dar.

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Mit Asset-Management zum Erfolg

Die Hotelindustrie hat mit Herausforderungen wie Inflation, hohen Kosten und Fachkräftemangel zu kämpfen, während ESG-Rahmenbedingungen sich auf Betrieb und Immobilienwert von Hotels auswirken. Das Asset-Management ist bei Hotelimmobilien wichtig, um den Wert der Immobilie zu steigern und die Interessen von Eigentümern und Betreibern zu vereinen. Dabei umfasst das Hotel-Asset-Management operative Aspekte und das Management der Immobilie. Eine Nutzersicht und die Integration von ESG-Maßnahmen sind dabei entscheidend. Ein konkretes Beispiel zeigt, wie ein Asset-Manager durch gezielte Maßnahmen den Wert einer Hotelimmobilie um 150 Millionen Euro steigern konnte.

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Fiaker Tourismus

Eingeschränkte chinesische Reiseaktivität in Österreich

Die COVID-19-Pandemie hat den Tourismus weltweit stark beeinträchtigt, insbesondere in China aufgrund der Zero-Covid-Politik. Chinesische Touristen sind aufgrund von Reisebeschränkungen und der Ausstellung von Reisepässen zurückhaltend. Die Tourismusbranche kann jedoch von der wachsenden Nachfrage nach Luxusreisen für Klein- und Mittelgruppen profitieren, indem sie sich auf Digitalisierung konzentriert und Zahlungssysteme wie Alipay und WeChat Pay akzeptiert.

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Picture of a Building

Hospitality in Deutschland – Gut untergekommen in der Krise

2022 markierte mit dem niedrigsten Transaktionsvolumen der letzten acht Jahre einen Tiefpunkt auf dem Hotel-Investmentmarkt in Deutschland. Die allgemeine Unsicherheit zeigt sich sowohl in dieser Assetklasse wie im gesamten gewerblichen Investmentmarkt. Gleichzeitig erholt sich vor allem die inländische und erdgebundene Urlaubs- und Reisetätigkeit nach Corona weiter, auch Konferenz- und Messegeschäft werden 2023 wieder (fast) wie vor der Pandemie erwartet. Das Hotel- und Gastgewerbe wird davon profitieren, vorausgesetzt dass die jeweiligen Betriebe die wiedererstarke Nachfrage personell stemmen können.

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